Anulación de contrato de compraventa
Mi madre compro un terreno en un campo a 12.500 y su avaluó fiscal es de 40 millones, cosa que nadie se había percatado pues el terreno en si estaba descuidado y con ninguna posibilidad de utilizarlo en agricultura. Mi madre se enfermo y me lo vendió para que yo pudiera trabajarlo.
Ahora después de un año el vendedor se arrepintió de la venta y quiere anular el contrato aduciendo que le mi madre le compro a un valor bajo el avaluó fiscal. Actualmente esta inscrito a mi nombre en el conservador de bienes raíces. ¿Existe posibilidad de quién se lo vendió a mi madre es decir el anterior dueño anule mi contrato y pierda mi propiedad?, el abogado del vendedor amenazo con demandar por estaba pues se compro a un precio bajo el avaluo fiscal.
Sebastian
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Un comentario en Anulación de contrato de compraventa
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Si tu madre compró esa propiedad hace más de 4 años, entonces el vendedor no puede retractarse. Existe una figura legal que se llama «lesión enorme» que implica que el vendedor o sus herederos pueden anular el contrato antes de estos 4 años. Pero ojo, si hicieran una alegación antes de ese plazo, la ley te da la posibilidad de cancelar una cantidad equivalente al 50% del avalúo fiscal de la propiedad («precio justo» según la ley) y esta seguiría siendo tuya.