Anulación de contrato por parte del arrendatario

Por negligencia en la mantención del edificio se producen filtraciones en mi departamento. El arrendatario (que llevaba un par de meses en la propiedad) indicó que esto le afectaba más allá de lo que podía soportar y solicitó la anulación del contrato. Esto en acuerdo con E*** & V***, que prestó sus servicios de corretaje. (Por lo que se estaría devolviendo el dinero de la comisión).

La filtración lleva años, y la administración del edificio declara no poder realizar las mantenciones anuales (limpieza de canaletas, impermeabilización del techo, etc.) pues el vecino del piso superior no permitiría el paso.
Mis consultas:
– Es legal la anulación del contrato (suponiendo un acuerdo con la administración para las reparaciones).
– Puedo demandar a la administración por esta anulación de contrato y exigir indemnizaciones?

Enrique V.