Anular un contrato de arrendamiento por incumplimiento del arrendatario

Me desempeño como agente de vienes raices y en la actualidad administro 2 propiedades en alquiler, ademas de esto también manejo una figura llamada canon de arrendamiento; la cual significa que al propietario del inmueble le proveo el cliente para dar en alquiler su propiedad, y el pago a realizar en este caso es el primer canon de arriendo.

En el mes de noviembre se realizo un contrato comercial en la ciudad de cali, yo proporcione el cliente a la sociedad propietaria del inmueble, el contrato fue elaborado por ellos y por petición de los arrendatarios se hizo a 5 años, renovables cada doce meses, el canon es de 5 millones mensuales, y a la fecha la empresa arrendataria no ha realizado el pago de enero y febrero.

El contrato en su clausula cuarta, menciona claramente, la cancelación del contrato en caso de dos meses de mora, ademas de esto en repetidas ocasiones se an comprometido a pagar en día en particular, y no lo hacen. no se les ve ninguna intención de hacerlo y ahora no contestan el celular.

La sanción de incumplimiento es 4 cánones de arriendo y ademas de esto se realizaron unas reparaciones especificas en el inmueble que los arrendatarios requerían y la cual se les otorgo debido al tiempo del contrato y estas suman 7 millones de pesos, y ademas los arrendadores me piden la devolución de la comision que yo recibí en su momento. que puedo hacer y cual es el pro sedimento a seguir?

Ginna Parra