Apellidos para testamento

Tengo un problema, resulta que no llevo el apellido de mi mamá y ella tiene unos testimonios de escritura, que dos hermanos ceden terrenos (en dicho documento dicese «vende, cede y transfiere»). Esta señora fue casada con mi papá, pero como dije anteriormente yo no llevo el apellido de ella pero si el apellido paterno, ellos se separaron y mi papá se volvió a casar.

Cuando se separaron los terrenos no se tocaron, mi mamá es de avanzada edad sus facultades mentales están deterioradas, los documentos están en mi poder, el sobrino legal de mi mamá que vive en los terrenos venido hace como 25 años sin papeles pedazos de terrenos que posiblemente estén en los documentos que yo tengo ósea de palabra que puedo hacer para que los terrenos pasen a mi nombre.

Rafael Avila