Arrendador no cumple con mantener el departamento

Arrendé depto en 0ctubre 2018 por un año, en Junio 2019 comenzó a caer agua desde el techo de uno de los 2 dormitorios, lo cual fue avisado de inmediato, pero sin respuesta, en agosto debía avisar el termino de contrato según el mismo, he insisti que cada vez estaba peor el destrozo del techo y unitilizable el segundo dormitorio, a pesar de seguir pagando el total cada mes, aunque no estaba en condiciones de usarse completo como contrate.

En Septiembre recién se hicieron cargo con ir a revisar el tema y se propuso mantenerme arrendando pagando medio canon mensual descontando lo que había pagado de más por solo usar la mitad hasta que se arregle y no aceptaron. El contrato termino en octiubre y corresponde según contrato devolución de garantía el 10 de noviembre porque fue recibido todo en perfectas condiciones he incluso se entregaron porta cortinas agregados que no tenía en buenas condiciones que deberían pagar. Pero no devuelven garantía y solo se van en evasivas y excusas pero necesito mi dinero que no es poco devuelta.

Que debo hacer?, cual es el costo?, quisiera demandar por no poder usar completo el departamento por meses y pagar el total además de garantía devuelta determinado interéses por atraso como se determinan en mismo contrato para el pago de arriendo atrasado.

Sandro Caro