Arrendar a uno de los herederos sin contar con los demás

Quiero arrendar una casa a la hija de una persona fallecida, pero esta no ha realizado la posesión efectiva (es una de las tres herederas de la casa). Se puede? Existe otro tipo de documento que establezca un acuerdo de arriendo sin necesitar de todas las partes.

Deseo saber sí existe la posibilidad de arrendar esta casa, que quede estipulado en un documento que además me sirva para solicitar una patente comercial. En el caso que se pudiera, implicaría algún riesgo para mi como arrendataria?
Este posible arriendo aún no se lleva a cabo, por lo que solo fue hablado. Estoy atenta a su respuesta, que me permitirá guiarme y poder hacer una solicitud ante notario del tipo de documento que me recomienden en el caso que este sea posible.

Arrendar Casa Sin Posesión Efectiva