Arrendatario no quiere dejar la casa ni pagar el arriendo

Quisiera saber que se debiese hacer en el caso, ya que en la familia de mi señora tienen una casa la cual se encuentra en arriendo bajo contrato, pero el contrato lo hizo una tía de mi señora que falleció en marzo del 2015 y mi señora tomo la «administración» de ese arriendo, y la persona que arrienda dejo de pagar parte del arriendo casi durante todo el año excusándose de que su marido no tiene trabajo y a la fecha ya está por deber casi un millón «solo en colas de arriendo que a ido acumulando».

La casa la necesitan ocupar para que otra persona la use. Hablaron con ella para que en un plazo dejara la casa y que pagara que lo que esta debiendo y se negó dejarla y a seguir pagando lo poco que pagaba. Ya que ella dice que ya es dueña de la casa porque a realizado muchos arreglos en la casa siendo que en el contrato está estipulado que cualquier arriendo que ella realice corren por cuenta del arrendatario y no el arrendador. La Pregunta que se debe hacer para sacar al arrendatario bajo estos antecedentes.

Sebastian Contreras