Arrendatario no quiere entregar el local

Necesito saber cuales son los pasos a seguir para sacar a el arrendatario ya que no paga las mensualidades y los gastos de luz tampoco, además no quiere facilitar el contrato de arriendo que esta en su poder, lo peor es que el local se encuentra en pésimo estado y esta persona lleva aproximadamente 8 años.

Se que tiene 6 meses como máximo para dejar el recinto pero tengo dudas si en esos 6 meses debe seguir pagando y si es posible subirle el arriendo como una medida para sacarlo antes de los 6 meses.

Necesito saber cuales son los pasos correctos para realizar el proceso de forma correcta y tratar de que sea lo más corto posible.
Se me otorgo un mandato en dónde todas las responsabilidades del titular pasan a mi poder, necesito ayuda ya que cuento con muy poca información.

Espero su pronta respuesta y ayuda.

Fernando Campos