Arrendatario sin pagar hace 2 meses y mes de garantía

Tengo una propiedad arrendada la cual el arrendatario debe 2mesea más el mes de garantía ya que nunca lo pago en la fecha acordada. Se le hizo llegar la carta certificada de aviso para que abandone la propiedad una que si no había deuda de por medio se precedería a esto. Según quedo estipulado en el contrato. Esto seria causa para poner termino de contrato anual.

Se le dio fecha para este 10 de junio pero después que recibió la carta no contesta las llamadas y nunca esta en la propiedad cuando voy. Cuales son los pasos a seguir. De que forma puedo ejercer presión para que me la entregue? Puedo solicitar a la empresa de agua y luz que corten el servicio?? Puedo dejar constancia en carabineros que no han hecho abandono del hogar? Puedo informar de la deuda a Dicom? Sin haberlo estipulado en el contrato? Cuánto tiempo lo apara la ley para no entregarme la propiedad ya que estamos en período de otoño invierno??

Luz