Arrendatarios no pagan mensualidad y no quieren dejar departamento

Arrendé un departamento a tres estudiantes en Viña del Mar, por el período de marzo a diciembre de 2017, pero ahora ya no quieren pagar y se lo quieren tomar de la garantía, tampoco quieren salirse y no sé como recuperar mi departamento.
No pagaron el mes de noviembre y me dijeron que tampoco pagarán lo correspondiente de diciembre.

Existe contrato de arriendo ante notario dónde firman los tres estudiantes.
Agradecería cualquier ayuda, solo quiero que me dejen el departamento para poderlo arrendar.

Los arrendatarios ya no contestan llamados, se portan mal y no tienen intención de llegar a un acuerdo.

Lamentablemente no tengo mayores antecedentes de ellos, y tampoco existe un aval. Les pedí el departamento y no quieren salirse, ahora pareciera que estoy a merced de ellos, agravado por mi situación actual que estoy sin trabajo, ojalá pudieran orientarme, se los agradecería mucho.

Alfredo