Arrendé una bodega, no la ocupe y me vi en la obligación de entregarla

Somos un taller de tornería, en noviembre arrendé una bodega en san Ignacio,  pague un mes de garantía de 65 UF un mes de arriendo de 65 UF más IVA por adelantado y una comisión al corredor de propiedades por un monto de 65 UF más honorario 10%.

Por problemas de fuerza mayor el día doce de diciembre hable y entregue el galpón y me están cobrando medio mes más y no devuelve garantía, si pago no me hace finiquito ¿es legal? Que debo hacer en este caso.
El contrato se firmo por tres años pero no hice uso de el.
La verdad no se si este señor esta en lo correcto.
El contrato tiene una cuenta corriente a la cual depositar que es de bodegas san I*** s. A. Y del banco S*** pero este señor me envió su cuenta personal para que le haga transferencia.
Además la garantía es por danos y no los hay.

Gladys H.