Arriendo casa hace 3 años y quiero comprarla

Hablando con el propietario hay posibilidades de seguir arrendandola con compromiso de compra.
El estaría de acuerdo y yo también. Quiero saber:

• ¿cuales son los pasos a seguir?,
• ¿de debemos hacer, tanto el propietario como yo, el arrendatario?
• ¿Los 3 años que llevo arrendando se pierden o también sirven para el pago de la casa?
• ¿hay que hacer un nuevo contrato de arriendo con la nueva glosa?
• ¿hay que tener un ahorrro previo en el banco? Y cual es el monto que habri a que tener?

Favor orientenme para poder tener al fin mi casa propia. De esta forma (arriendo con compromiso de venta) es la única posibilidad que tengo de tener mi casa propia, ya que vivo solo de mi ingreso.

Paulina