Arriendo de local con derecho a llave

Quisiera saber que significa arrendar con derecho a llave un restaurant y que especificaciones tiene ese tipo de arriendo. También quería saber si realizo el arriendo del local que permisos o patentes debo pagar yo, y que trámites debo realizar para poder arrendar el local y dónde los debo realizar.

Si hay que hacer algún traspaso de documentos, se puede cambiar el nombre de local o es necesario mantener el nombre del local actual, cuánto tiempo de demora en realizar todo el trámite y poder funcionar el negocio, mi otra duda es si al arrendar la boleta de la venta del local queda a nombre del arrendatario o el arrendador.

Es necesario iniciar actividades y en que categoría se debe iniciar actividades ya que yo tengo iniciadas actividades pero solo de segunda categoría.
Cuales son los contra de arrendar un local con derecho a llaves.
Espero me puedan solucionar mi duda.

Nicole Espinoza