Arriendo de propiedad a heredero

Somos 18 herederos de una propiedad en TOME. Uno de los herederos vive en la propiedad y nos paga arriendo, ¿es eso legal? O en su calidad de heredera no debería pagarnos arriendo? No existe contrato de por medio, es un acuerdo de palabra hace ya 1 año.

Las dudas son varias):

Cada heredero que vive fuera de la casa de herencia, puede cobrar arriendo.?

¿Si pagamos arriendo, ese dinero se debe repartir entre los herederos incluyendo el heredero que vive en la casa? ¿Pueden vender la casa con un juez partidor y es verdad que puede venderse en lo que sea?

Pueden vender en acuerdo, solo 15 herederos y 3 oponerse y poner a la venta con aviso en los diarios? ¿Una de las herederas puede comprar con subsidio la casa heredada? ¿Se puede demandar a la heredera que habita en la casa herededa para que abandone la casa?

Marta R.