Arriendo impago de empresa por casa habitación

Arrendo mi casa ubicada en Calama a una empresa con contrato, con fecha 02.10, pago lo pendiente de meses anteriores, señalando al momento que dicha empresa estaba siendo comprada por otra, y a esta última le interesaba seguir con el arriendo de mi casa. No hubo nada formal de parte de la primera dando aviso del termino de contrato, todo fue verbal.

Posteriormente se acepto se llegó a acuerdo y desde el 01.10, la nueva empresa continuo ocupando mi casa, hasta el día de hoy. Que en el ir y venir, recién el 24.11, envié contrato por mail para revisión y conformidad a la casilla del representante legal, este señaló que lo envió a su abogado, días después me comunica que esta conforme, y que me llamara para coordinar visita a Santiago para la firma.

Al no tener respuesta el lunes 07 de diciembre lo llame no respondió, debido a ello, el miércoles 09, tuve que enviar familiares a visitar al administrador de la empresa, quién tiene a cargo la casa en Calama, quién me dijo que no tenía antecedentes.

Ayer el representante envía mail señalando que tienen problemas económicos «te adjunto te remito la comunicación recibida ayer en la tarde.
Como verás mxxxxxx ha decidido realizar un cambio de gerencias y esta decisión afecta directamente a nuestra representada en nuestra operación en el norte. La situación socio-económica y el cobre han derivado en una reducción drástica del presupuesto en la zona norte del país, justamente dónde nos encontramos operando en la actualidad.

Desgraciadamente una de las poblaciones más afectadas es Calama, dónde nuestra operación se ha reducido drásticamente. Te pongo en antecedentes con la finalidad, no de excusarme, sino de presentarte las disculpas por la no información y lamentablemente comunicarte que no podemos asumir los arriendos que estábamos por cerrar. Créeme que no es por falta de interés de lari, sino que nos vemos obligados a reducirnos, dadas las condiciones que nos ha presentado nuestro mandante. Ruego consideres nuestras disculpas y comprendas la situación. Sin otro particular aprovecho para saludarte. «.

La casa tiene domicilio en Calama, desde el 01.10 a la fecha esta siendo ocupada por esta empresa, no se logro firmar el contrato, no obstante hay tratativas, que constan en mail, y el hecho que la casa aún esta habitada, la empresa tiene domicilio en Santiago. Que puedo hacer, me urge asesoramiento y si es posible demandar con indemnización daño emergente y lucro cesante, o antes el reconocimiento de deuda?

Ines