Arriendo incrementado contrato vencido hace 5 años

Hola, quisiera consultar sobre lo expuesto a continuación:

Arrendé un departamento el 18 de Enero de 2008 y por contrato aparece 6 meses, resulta que sigo viviendo aquí y la dueña me informa mediante correo electrónico en julio de 2011 que aplica IPC por lo que subió el arriendo, me envía otro en 2012 sobre el aumento del arriendo por IPC anual los cuales han sido pagados según solicitud de ella y hoy 8 de julio de 2013 me envía correo que ya no aplicará IPC por estar muy bajo por lo que me sube el arriendo en $25.000. Nunca hicimos un anexo del contrato pero yo transferí mensualmente lo pactado inicialmente y sus aumentos por IPC (tengo los respaldos de los depósitos y los correos), mi pregunta es la siguiente: Puede unilateralmente aumentar arriendo, y es válido los respaldos de las transferencias para acreditar años (5) y por último con cuántos meses de anterioridad me puede pedir el departamento? Si no fuese válido nada de lo anterior por vencimiento del contrato, el anexo que este contiene tampoco es válido?

Sergio Soto