Arriendo una casa y el inquilino no paga ni se quiere ir

Hace unos años arriendo una casa, nunca hicimos contrato, solo de palabra; la idea era vendérsela con el tiempo, él arrendatario estaba mientras arrendaba gestionando un subsidio. Pero la verdad es que me arrepentí de venderla, por algunos inconvenientes míos. El asunto es que yo se lo dije esto en Enero aproximadamente de este año.

El 6 de febrero fue el último mes que canceló el arriendo, desde ahí se ha puesto con mala actitud, agresivo, no contesta teléfono, nunca estaba en el domicilio, y hoy después de todos estos meses lo encontramos en la calle por casualidad y respondió. Me devuelven el dinero gastado en los trámites del subsidio todo, si no mientras tanto yo no me voy de la propiedad ni pagaré arriendo por que usted me estafó? En que me pregunto yo lo he estafado?

Lorena