Arriendo y costo de arreglos que mi corredor no quiere asumir

Mi corredor me pidió el departamento dónde arriendo y el jamás se a echo cargo de gastos en el inmueble ejemplo calefón goteras y paredes en mal estado y ahora me esta pidiendo el departamento y no me quiere dar más plazo y si no que me aumenta a partir de fin de mes el arriendo. El de los 3 años que vivo solo a reparado una filtración pero en lo absoluto.

Quiero saber que hacer, cuales son los plazos legales y como hacer con los arreglos que debe hacer en caso de seguir ya que tengo un niño pequeño que arriesga daños y salud y no se como pedirle a el directamente ya que le he hablado por muchos medios y no contesta o simplemente me indica que el propietario no autoriza arreglos o me a dicho que esos gastos deben correr por mi cuenta ya que el me entrego en perfecto funcionamiento el departamento.

Carolina