Asesoramiento en este caso de herencia

El caso es el siguiente; (herencia de una propiedad). Mi abuela (fallecida hace mucho tiempo), mi madre (fallecida hace un año) vivía en esta propiedad con nosotros y un tío (fallecido) y nosotros somos cuatro hijos.
Mi abuela tubo tres hijos (dos fallecidos y uno vivo) (tío (fallecido), mi madre (fallecida), y mi tío).

Documentos efectuados: Solo la posesión efectiva de mi abuela he iniciando la posesión efectiva de mi madre en el registro civil.

Mi consulta es el trámites a seguir ya que mi tío quiere vender la propiedad y solo nos quiere dar un millón a cada uno de mis hermanos, siendo que la propiedad esta evaluada en más de veinte millones de pesos.

Nota para ser considerada; mi tío fallecido estaba con tratamiento de esquizofrenia y estaba internado en el hospital psiquiátrico y al parecer mi tío vivo tiene una sesión de derecho firmada por mi otro tío fallecido.

Amador