Asesoría juridica compra departamento

Requiero saber cual es el costo de aseesoria juridica para compra de en viña del mar; es decir estudio de títulos; y toda la documentación que sea necesaria llevar a cabo: requiero de urgencia inmediata.

Costo del departamento 65.000.000.

Les fueron solictadas a la corredora.

  • Título de inscripción de dominio del inmueble a diez años, entregado por el Conservador de Bienes Raíces.
  • Certificado de dominio con vigencia, que también es entregado por el Conservador de Bienes Raíces.
  • Certificado de hipotecas y gravámenes, y de interdicciones y prohibiciones de enajenar, vigente, otorgado por el Conservador de Bienes Raíces.
  • Copia de la escritura pública de compraventa o de otro título, por ejemplo, cesión, adjudicación, etcétera, que acredite la adquisición del inmueble a favor de su actual propietario.
  • Certificado de no expropiación otorgado por la municipalidad de la comuna en la que se encuentre emplazada la propiedad. En algunas comunas se denomina Certificado de Utilidad Pública.
  • Certificado de no expropiación del Servicio de Vivienda y Urbanismo.
  • El último pago de contribuciones del inmueble.
  • Certificado de deuda por contribuciones otorgado por Tesorería General de la República.
  • Plano del inmueble, sólo si existe y el comprador así lo desea.
  • Certificado de Línea he Informes Previos entregado por la municipalidad de la comuna en la que se encuentre la propiedad.
  • Verificar la carpeta técnica de la propiedad para ver si tiene las ampliaciones regularizadas.
  • Si es departamento, es fundamental exigir un certificado de la administración del domicilio que demuestre que la propiedad no tenga deudas de gastos comunes, porque el pago de éstos corresponde al dueño del inmueble.
  • Así mismo, también se debe verificar si el departamento cuenta con sello verde.

Carlos Iglesias Araya




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