Aumento del valor de arriendo

Quisiera saber si me pueden asesorar con una situación, estoy arrendando un departamento en San Miguel desde el 01 de Junio del 2016, con un contrato de arrendamiento ante notario que no especifica que se hará un aumento anual con el IPC. Pero la Arrendataria me envío un correo avisando que se realizará el aumento anual del IPC, al cual yo acepte y he pagado el precio con el reajuste.

Hace dos días el jueves 3/01/2019 me llegó un correo de la arrendataria indicando que había decidido subir el arriendo de $345.00 a $400.000.
Quisiera saber si es legal que se realice un aumento sin que esté especificado en el contrato de arriendo.
Lo otro el aumento del valor del arriendo se puede realizar en cualquier fecha o cuando se cumpla la fecha del contrato que en este caso sería en junio.

Pamela Alarcón Rojas