Cambiar deudor de vivienda y adquirir deberes y derechos de la deuda

Hace poco investigué sobre el estado de un departamento que mi padre tenía sin pagar en el banco estado, iba a ser rematado este 21 de abril pero converse con mi papá y pudimos rescatarlo, ahora la deuda se re programó y seré yo quién pague los dividendos, hablé con mi padre porque si yo voy a pagar el departamento, es justo que yo me lo quede en caso de que el fallezca.

No quiero tener problema con mis hermanos y con mis otros hermanos que el tiene con otras mujeres. He estado investigando sobre el tema pero no he encontrado nada muy convincente y necesito su asesoría en estos temas legales. Quiero saber que trámite con el suficiente peso legal podemos hacer con mi padre, quién accedió a mi demanda de que el departamento se asegure a mi nombre y así solucionar el problema, de ante mano muchísimas gracias.

Juan Vásquez Duarte