Cambio de propiedad y codeudor en propiedad con crédito hipotecario

Quiero saber los pasos que debo realizar para el cambio parcial de una propiedad dónde el dueño principal es mi hija en proceso de separación y el cónyuge es codeudor y dueño de un 30% de la propiedad inscrita así en el conservador- régimen de separación de bienes y la titularidad del crédito es de mi hijo.

El banco ha evaluado el riesgo y está dispuesto a que yo tome el rol de codeudor pero quiero saber cómo además se hace el cambio de propiedad.

Hay acuerdo entre las partes en todo lo relativo a los valores de la propiedad y en ejecutar la operación.
Lo que quiero asegurarme es el saber cómo se hace la transferencia de la propiedad para inscribir luego esa parte en el conservador de bienes raíces. Me hablaron de cesión de derechos pero también de venta.
El banco emitirá las nuevas escrituras pero debo saber cómo asegurarme de no quedar como codeudora pero sin la titularidad de la propiedad.

Lidia Vidal