Casa en Loncura con arrendatario que no paga ni se van

Tenemos una casa en Loncura, desde abril del año 2015 hicimos un contrato de arriendo ante notario, el pago del arriendo nunca fue fluido, pagaban tarde y después comenzaron a pagar solo partes del arriendo, hace como 6 meses que no se dejo de pagar el arriendo y cuando fuimos para pedir la propiedad para vendarle nos aseguraron que la dejarían ahora en el mes de marzo recién pasado.

Ayer fuimos y estando dentro de la casa no salieron, llamamos a carabineros para que nos acompañaran para si ver si con ellos darían la cara, pero igual no salieron y se necesita desocupar la casa para venderla, que puedo hacer?, cuánto tarda la orden de desalojo?, que costo más menos tiene realizar los trámites para que se dicte esta orden?, desde ya muchas gracias y quedo atento a sus comentarios.

Juan S.