Caso de no pago del arrendamiento

Alguien me puede ayudar a solucionar este caso con normativa legal vigente por favor soy estudiante de derecho de primer año y no se como resolverlo, busque en el código civil y la ley de arrendamiento pero no encontré nada sobre indemnizaciones.
Esteban R*** es un hombre de 60 años, padre de un hijo, viudo y artesano, su oficio consiste en fabricar pequeñas esculturas de vidrio en su taller, que se encuentra al lado de su casa, para posteriormente venderlas en la feria artesanal que se instala un día a la semana (comúnmente los sábados) en la plaza de su población. Esteban, además de ser dueño de la casa en la que vive, es dueño de otra casa habitación, que recibió como herencia al fallecer su señora. Esta se encuentra en una población distinta a la que él vive, sin embargo no ha decidido venderla, razón por la cual, hace dos años decidió publicar un aviso para ofrecerla en arriendo.

Al transcurrir seis meses de publicado el aviso, Esteban le arrendó la casa a Estela M***, mujer de 35 años, soltera y con dos hijos; de 7 años y de 4, profesión de enfermera y trabajo en el Hospital de la comuna.
E*** y E***, al momento de celebrar el contrato de arrendamiento, establecieron una serie de estipulaciones:
Que el contrato tendría el plazo de un año, automáticamente renovable, a menos que el arrendatario o arrendador diera por finalizado el contrato.
El monto del arriendo serían de $200.000 y se pagarían mensualmente, específicamente el último día hábil de cada mes.
La forma de pago debería ser en efectivo y entregado en las manos del arrendador, en el día correspondiente a cada mes.
Si alguna de las partes desea dar por finalizado el contrato, debe dar aviso a la otra parte, por lo menos con un mes de anticipación.

Durante los primeros seis meses del contrato, las cosas se dieron normalmente y como se esperaba; el último día hábil de cada mes, E*** se allegaba a la casa en la que vivía ***y le hacía entrega de los $200.000 en sus manos. Sin embargo, finalizado el séptimo mes, E*** no apareció a pagar el arriendo, ni se acercó a dar explicaciones, no obstante, E*** no presentó mayor preocupación y dejo pasar el imprevisto, pero la situación y actitud de E*** se repitió durante los tres meses posteriores, es decir, durante cuatro meses, no pagó ni se acercó a dar explicaciones respecto al no pago del arriendo, por lo cual este, decidió acudir a su hijo, quién es abogado, para solicitarle su asesoría respecto de lo que debía hacer.

Su hijo, en respuesta a la desesperación de su padre, le recomendó que la mejor solución a su problema, era interponer una demanda en contra de la señora a la que le había arrendado.
De manera que, una vez que  logró comunicarse con ella, este la amenazó con iniciar una demanda en su contra, para que esta le pagará todo que le debía en arriendo, pero  mediante excusas y lamentos, intento convencer a su arrendatario para que no lo hiciera, y para que además, le otorgará más plazo para pagar lo pendiente, así  atendiendo a sus palabras, accede a buscar otra opción como solución a su problema y no acudir inmediatamente a los tribunales.

Eduardo Fontanes