Cesión de derechos de un terreno agrícola

Me venden un terreno agrícola, la dueña tiene una hectárea de terreno y a mi me vende 400 me2 ella me dice que por el lugar que esta ubicado en menos de dos años estos terrenos pueden pasar ser urbanizados:
Esta venta es legal. Si yo compro puedo construir. Si el terreno no esta subdividido lo puedo hacer yo después. Este terreno lo puedo cercar?
Lo puedo inscribir en bienes raíces?

La dueña me entrego copias de certificado de dominio y vigencia bien raíz.
Registro de instrumentos públicos compraventa.
En caso de comprar que debo exigir?
Estos terrenos están fuera de radio urbano.
En el certificado de vigencia dice en un párrafo” y además presenta una anotación marginal de prohibición”.
Estos terrenos están ubicados en el oasis de Pica, primera región de Tarapacá.

Raul Jara Fuenzalida




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