Cobrar el alza del IPC en retroactivo después de un año

Soy arrendatario de un departamento para la cual hemos pactado un reajuste de la renta, según el IPC cada 1 año. Durante el último año el corredor nunca nos notificó de tal aumento. Ahora me pide el reajuste retroactivo. ¿Cuya responsabilidad es calcular y solicitar el monto ajustado (del arrendatario o del arrendador)? ¿Se puede aplicar el reajuste de forma retroactiva?

El contrato de arriendo se hizo hace dos años. Hace 1 año la dueño vendió la casa notificándole a partir de esta fecha debería pagar la renta pactada de 1 millón al nuevo propietario. La segunda pregunta es si es el nuevo propietario que tiene las obligaciones y derechos del contrato o si es todavía la antigua dueña (aunque ya la casa no es suya). El nuevo propietario puede pedir el aumento según IPC también para los períodos anterior a la venta de la casa?

Rodrigo Fernando Sovier Inostroza