Cobro abusivo de arriendo por una casa

En un arriendo de una casa se pueden aplicar los mismos cobros de un condominio o centro comercial, ya que me están cobrando gatos comunes de no se que, un cargo fijo y intereses. Además todas las reparaciones me las están exigiendo que las realice yo, lo cual debería hacerlas el arrendador porque así se recibió la casa.

Lo otro tampoco tengo contrato de arriendo y a la fecha no he recibido comprobantes de pago, solo tengo los que realizo en el banco a nombre de esta persona.
De igual forma a la fecha se encuentra atrasado en lo que respecta a los pagos de luz y agua, por lo menos en dos a tres meses.
La vivienda se recibió con el compromiso de que el arrendador iba a enviar personal para solucionar todos los problemas que habían y deberían ser reparados en un plazo máximo de un mes.

Luis