¿Cómo hacer efectiva la partición de un terreno agrícola?

Somos una sucesión de 11 hermanos, la cual posee una propiedad agrícola de 12 hectáreas, ya han pasado varios años sin que la partición de este bien se haga efectiva por la ausencia de compradores, existen 2 posturas distintas, una que dice que es mejor vender a precio de mercado y esperar un comprador, llevamos 4 años esperando para que este tema se resuelva por esa vía, la otra postura.

Que es la que yo defiendo, es lotear el terreno en 22 fracciones de 5000 mts aproximadamente. Con lo cual se resuelve inmediatamente el asunto, todos los involucrados obtienen un mejor precio etc.
Existe alguna forma legal de conciliar ambas posturas?
Cual es la mejor opción según vuestra opinión?
La verdad es que es una situación muy complicada porque va desgastando la relación de familia porque se va prolongado en el tiempo y no se ve polución a menos que se ofrezca a un precio menor que el que realmente tiene.

Fernando