Como iniciar venta de casa con comunidad hereditaria

La casa fue comprada por mi abuelo en el año 1942, en el año 1948 muere su esposa y en el año 1992 fallece él, se realiza poseción efectiva quedando 3 hijos herederos, en el año 2000 el herman mayor asesina a su hermana del medio quedando en prisión y saliendo por buen comportamiento años más tarde, exigiendo sus derechos sobre la propiedad que en ese momento estaba habitada por dos hijas de la hermana del medio, durante el transcurso de este año una de las dos familias que quedaban decidió salir de ahí por deudas, en chilectra, aguas andinas, y de derechos de aseo, además de embargos por créditos solicitados a diferentes bancos. Para evitar mayores problemas se decidió vender la casa todos de acuerdo, mis preguntas son:

1. ¿El hermano mayor acusado de asesinato igual es considerado dentro de la herencia o pierde su parte en razón a lo ocurrido?
2. ¿Cuál es el poder notarial que necesito para iniciar el proceso de compra venta?
3. ¿Es necesario que sea solo una persona quien realice todos los trámites en nombre de la comunidad?
4. ¿Si uno de los herederos vive fuera de santiago, debo ir allá y hacer un mandato aparte?
5. ¿Que documentos necesito tener para iniciar la compra venta?
6. ¿Que significa que en el título de dominio aparezca VIGENCIA EN PARTE?

Agradeciendo su comprensión y esperando pronta respuesta

Carolina Contreras Gálvez