¿Cómo inscribir un terreno solo con cesión de derechos?

Compramos un terreno entre 2 primas. La venta se hizo ante notario y nosotros sabíamos de antemano que no había escritura, pero no sabíamos cuánto se demoraba, por que no se compra terreno todos los días.

Este terreno había sido dividido por el dueño para venderlo y él quedar con un terreno más chico para bajar el precio de su escritura, ya que no la tenía, entonces el abogado saneo el terreno sólo por lo que no se vendería. En este trámite dejaron fuera todo lo vendido.

Cuando fuimos a Bienes Raíces a inscribirlo, dijeron que debíamos esperar 5 años. Yo empecé a construir mi casa pero no puedo instalar luz o agua por no tener la escritura y mi prima no puede postular al subsidio en terreno propio por lo mismo, estamos estancadas ahí.

¿Se puede apurar el trámite de la escritura sin tener que pagar tanto o sólo un abogado puede acelerar esto? ¿Si mi prima me cede su parte se atrasa el proceso o sigue igual?

Angie Rios