Como puedo hacer mis derechos sobre un terreno

Mi tío se hizo de una casa la cual compro a lo compadre sin firmar ningun documento, no fue mucho lo que ellos vivieron allí ya que se produjo la separación de mis tios dejando la casa a mi madre, yo nací y me crié ahi y ya son 33 años, luego mi madre se costruyó su hogar y quede yo, mi tía luego de saber que yo habitaba la casa me cobra arriendo, pero después con el tiempo se sabe que ella ni mi tío no cuentan con ningun documento que consta que la casa les pertenece, asi que yo dejo de pagar arriendo, hace como 3 años atras aparece la hija del sr que le vendio la casa a mi tío segun ella con documentos que no mostro. Bueno estas son mis preguntas:

• ¿Que documento tiene que tener ella para realmente afirmar que se puede quedar con el terreno ?
• ¿Yo por vivir esa cantidad de años tengo algun derecho sobre esta casa y terreno?
• ¿Dónde puedo averiguar si este terreno esta inscrito por alguien y si no lo está como lo hago para ponerlo como mio?

Masiel