¿Cómo realizar el compromiso de compraventa?

Les escribo ya que necesitamos de su asesoría en la compra de una casa usada. Mi pareja ya tiene el crédito aprobado por el Banco F***, ya visitamos la casa y hablamos  con la vendedora y nos gustó. El siguiente paso, que nos pide la ejecutiva del banco es que le llevemos el compromiso de compraventa para seguir adelante con la transacción.

Necesitamos asesoría para la redacción de este contrato, quién fija el monto de la multa? Debemos pagar algo al momento de la firma del compromiso? Si es así, que debo pagar? Necesitamos que nos «guíen» en este proceso ya que es algo nuevo para nosotros. No queremos ser engañados o estafados en nuestra primera experiencia.
Le debemos solicitar alguna documentación a la vendedora antes de firmar?

Eva Angulo