¿Cómo reclamar los metros faltantes a la casa ante la inmobiliaria?

Revise la casa y me encontré que los metros cuadrados no son los que dice el certificado de recepción final, aún no la he recibido ¿Qué puedo hacer para reclamar los metros faltantes ante la inmobiliaria?, por otra parte ¿Cuánto tiempo tengo al no encontrarme satisfecho por los detalles que encontré en la casa?

Como por ejemplo en uno de los muros del primer piso se observa humedad, al parecer es por dónde bajan las aguas del baño del segundo piso, los muebles de cocina muy mal terminados, baños muy mal sellados y eso que se usaron sellantes por doquier, ni hablar de la techumbre a muy mal traer, ya que no puedo entender como personas que trabajan a diario con techos hacen mal su trabajo, entre otras terminaciones, por todo esto es motivo para seguir rechazándola.

Hernan