¿Cómo resolver la salida de la arrendataria de mi casa?

Yo tengo una casa a cual arriendo a una señora hace 4 años, ella tiene un jardín infantil en mi casa porque contrato esta descrito solo para uso comercial, este contrato vence ahora el 1 de enero 2017 lo cual ya le enviamos la carta notarial dónde contrato no se renovara porque me iré a vivir a mi casa.

Ella tiene todas las intenciones de quedarse y me informa que tiene derecho a quedarse 1 mes por año vivido lo cual me perjudicaría, ¿Qué tan cierto es eso? Y si fuera legal eso salió en que año y si sobrepasaría el contrato? Siendo que vence el 1 de enero?
¿Qué es lo que yo como arrendador y ella como arrendataria tenemos derecho? Siendo que el último contrato fue firmado el 1 de enero 2015.
Espero me puedan asesorar con ello urgentemente. He informarme lo más pronto posible.

Lidia Perez




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