Compra casa que es una herencia

Quisiera un poco de orientación respecto al siguiente tema, estoy interesada en comprar una propiedad que es una herencia de 5 hermanos, uno de ellos es mi padre, y mis abuelos están fallecidos, sé que está hecha la posesión efectiva, pero uno de los hermanos esta fallecido, en este caso los que deben firmar para efectuar la venta son los hijos. Y como se reparte cada parte, ante notario o a través de la misma escritura efectuada por el banco.

El principal problema es el contacto con los hijos de uno de los herederos, ya que no hay contacto con ellos, y tal vez no quieran firmar cuando les corresponda si es así, ahora si la mayoría esta de acuerdo con la venta se puede efectuar el trámite y presindir de sus firmas? Sino se puede prescindir de sus firmas bajo que reglamento se les puede pedir que procedan.

Cindy Olmedo Zavala