Compra con cesión de derechos de terreno agrícola parcelado

Me venden 2.000mts en terreno agrícola, con cesión de derechos, se parcelaron dos hectáreas y se están vendiendo 10 terrenos por lado… Hace dos meses que no se inscriben en el conservador de bienes raíces por el mismo motivo, ya que hay mucha venta de este tipo, así que solo quedaría la escritura pública. – Es legal este tipo de venta? – Puedo construir en este terreno que tiene 2.000 mts?

Si puedo construir, la vivienda debe tener algún metraje y cuantas casas puedo construir en este sitio? -cuánto tiempo debe pasar para inscribirlo como mío en el conservador de bienes raíces y solicitar un rol. – Que sucede si fallece la persona que cedió los derechos? Finalmente, Que sucede si yo fallezco, es heredable este tipo de venta? Tengo tres hijos. Hay alguna forma de dejar esto legal a parte de la escritura.

Tatiana M.