Compra de acciones y derechos de terreno no urbanizado

Me venden 1000 metros el dueño subdividió su parcela en 4 partes de las cuales ya vendió dos, al consultar como hacíamos el trámite me indicó que el vendía con cesión de derechos, me pareció raro no entiendo si me conviene o no la compra, que por lo demás no es barata, me dice que se hace todo legal.

El terreno no esta urbanizado dice que cuando llegue el agua se podrá urbanizar he inscribir en bienes raíces, me parece raro esta modalidad existe? Corro el riego de perder la compra o este tipo de compras están amparadas por ley y no pierdo a pesar de no aparecer de inmediato como dueño, favor su asesoría, me encanto el lugar pero no quiero perder a inversión.

Además necesito saber cual seria el plazo para inscribir en bienes raíces, que podría pasar si la persona fallece y aún no esta inscrito el terreno a mi nombre, me lo podrían quitar a pesar de estar hecho el pago ante notario? Que pasaría con la construcción y la inversión que yo tenga en el lugar si esto pasara y si esto es algo legal que documentado necesito para realizar los trámites?

Maribel Navarrete




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4 Comentarios en Compra de acciones y derechos de terreno no urbanizado

  1. Ricardo menares San martin Dice:

    Hola .voy a comprar una parcela. De 5.666. Metros .terreno agrícola con número de rol.y permisos del sag y otros.al hacer la escritura yo quedaria inmediatamente como dueño .abra algún riesgo de estafa? E revisado en Internet reclamos y no hay nada contra el lote.

  2. Rosa Sazo Dice:

    Hola estimados, estoy comprando un terreno de 200 m2 con cabaña, pero el dueño del predio, quien le vendió el paño al dueño de la cabaña, dice que no existe ya la cesión de derechos y, que se debe hacer un juicio que sale $1.500.000.- para que resuelvan en no sabemos cuánto tiempo más. Me conviene comprar?
    Gracias, Atte., Rosa

  3. Stephanie Dice:

    Favor su ayuda necesito saber cuáles son los riesgos de comprar un terreno rural, escuché que comprar menos de 5000 MTS no es dueño del terreno , es tan así ?

  4. Fredy guillen lopez Dice:

    Compre un terreno ereazo hace 15 años a un posesionario que tenía 39 años de posecion arreglamos la venta de pocesion firmamos un contrato de compra venta de terreno y todo quedó hay así como yo vendió 25 lotes más a todos pasan los años y este señor compra el terreno a los verdaderos dueños y ellos los venden por derecho y acciones y ahora nos dice que tenemos que regularizar y nos quiere vender el terreno de nuevo sin derecho a reclamo y como caso somos varios vecinos. Dígame cómo procedo con este señor el tener derecho de acciones del 2% del lote matriz le da derecho porque sé que no está independizado que debo hacer en este caso gracias

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