Compra de departamento y traspaso de derechos

Mi consulta es la siguiente estoy comprando un departamento el cual según los dueños tiene estacionamiento y el administrador del conjunto habitacional indica que «no», pues bien los dueños me dicen que cuando fueron entregados estos departamentos se solicito cancelar un cuota par el cierre perimetral del conjunto habitacional, del cual pocos cancelaron.

En ese momento el administrador decreto que todos aquéllos que pagaron tenían derecho obligatorio a un estacionamiento no así los que no cancelaron y esto esta por escrito bajo notario. Pues bien esto acurrio hace más de 10 años y el actual administrador me a quitado el estacionamiento que por derecho el dueño a tenido desde que entregaron estos departamentos.

Mi consultas son:

• El nuevo administrador puede quitarme el estacionamiento argumentando que los estacionamientos son del conjunto habitacional y no de cada un departamento.
• Al comprar este departamento ese derecho a estacionamiento puede ser traspasado al nuevo dueño.

Johann C.