Compra de derechos de un terreno con deuda

Hicimos una compra derechos por el 1% de un terreno de una parcela el dueño especifico en escritura el terreno era el 5 ya van 2 meses y no se nos ha entregado el terreno nos enteramos el terreno tiene una deuda millonaria en un rol y en la escritura aparece otro rol ahora también tiene una deuda chica no nos quieren devolver nuestro dinero porque dice el que nos vendió que esta todo legal.

Pero en el camino fuero apareciendo más cosas y el rol de la escritura es el antiguo y ese tiene una pekeña deuda y el otro cuando se parcelizo la parcela aparece una deuda millonaria ahora ese plano fue aprobado pero no tiene recepción final que debemos hacer necesito ayuda ahora unos de los dueños puso una demanda de partición el cual aparece detallado desde el momento que empezó la venta de lo porcentaje y ahora el que nos vendió le vendió todo el resto de porcentaje a uno de los otros dueños.

Jose