Compra de derechos de una propiedad ya construida

Estoy interesado en la compra de un terreno que ya tiene construida una casa, pozo, tiene plantado árboles, luz eléctrica y otros servicios. La propiedad se vende con todo estos elementos. El tema que se trata de la venta de derechos ya que originalmente era una parcela de 5000 mts2 y el dueño vendió el 50% a otra persona, el otro 50% es un sitio eriazo y se usa para fines agrícolas.

Mi consulta es: ¿corro algún riesgo en la compra del 50% de los derechos?, ¿puede el otro comunero reclamar la partición de la propiedad?, ¿este reclamo podría incluir todos los bienes que estamos nosotros comprando (casa, pozo, etc.). En caso de que se haya hecho la compra y el otro comunero entable un juicio de partición ¿existe alguna ley que proteja lo que yo he comprado?, en caso de juicio ¿Quién corre con las costas del proceso?

Juan