Compra de propiedad con nueva pareja estando casado con separación de bienes

Actualmente me encuentro casado con separación de bienes, y con mi esposa firmamos el cese de convivencia y estamos esperando el año para separarnos de mutuo acuerdo.
Como aún me encuentro casado, mi consultas son:

• ¿Es posible realizar una compra de una propiedad con mi nueva pareja, siendo ella la co-deudora?
• ¿En qué afecta que yo aún esté aún casado para realizar la compra?
  ¿Es necesario pedir autorización a mi señora para que apruebe la compra con mi nueva pareja?
• Qué puedo hacer para poder comprar la casa si al final del período mi señora no me quiere dar el divorcio?
• Es factible comprarla a nombre de mi pareja y luego hacer el traspaso de la casa a nombre de ambos?

Quedo atento a los comentarios para poder resolver este tema lo más pronto posible.

James