Compra de propiedad con usufructo

Compramos una propiedad a medias con mi hermana 50 % cada uno y le dimos el usufructo para que viviera mi madre hasta que muera, pues hoy en día vive mi madre. Y mi hermana con toda su familia en la casa la cual la propiedad tiene 10 metros de frente por 20 metros de fondo, hoy en día yo me encuentro arrendando, pero quiero hacer uso de la propiedad y usar mi 50%, con el hecho que mi madre tenga el usufructo.

Ella puede objetar que yo haga uso de mi parte, o puedo sub dividir el terreno el cual lo podríamos dejar en 5 metros de frente y 20 metros de fondo, yo no pretendo dejar sin casa a mi madre pero no puedo seguir pagando arriendo, o puedo pedir partición del terreno, el cual se venda, en este caso mi madre toca parte de la venta del terreno, o yo tendría algún impedimento legal si construyo algo mientras el terreno tiene usufructo.

Mauricio Bustos