Compra de terreno en Lampa

Mis padres desean comprar un terreno de 500 mt2 que les ofrecen en la comuna de Lampa, este es 1 de 23 sitios que se están vendiendo con el mismo metraje.

• ¿que es lo que ellos deben averiguar con respecto al terreno antes de proceder a la compra?
• ¿se puede saber el rol del terreno sin tener que preguntárselo al vendedor?,
• ¿como saber que tipo de restricciones puede tener el terreno en cuánto a construcción, metraje, loteo, uso de suelos, disposiciones del agua, etc?,
• ¿hay algún departamento municipal que nos puede entregar dicha información o se debe recurrir a otro lugar para obtener estos datos?,
• ¿existe alguna normativa que regule la cantidad mínima de metraje que se puede lotear para vender y como se puede saber esta información?,
• ¿para construir en este terreno se debe pedir algún tipo de autorización municipal?

Quedo atento a sus comentarios.

Oscar Brito