Compra de terreno rural por cesión de derecho en Talagante

Estoy comprando un terreno rural (agrícola) de 920 metros cuadrado en la comuna de Talagante, el predio inicialmente es de 2000 metros cuadrados, en notaria me dicen que es cesión de derecho y que es posible después de cinco años inscribirlo en Conservador de Bienes raíces para tener mi propio rol y poder construir una casa con agua y luz como debiera ser.

Aunque se que ese sector no esta considerado dentro del plano regulador de la comuna para urbanizar, por lo que no se si es seguro construir en esta condición,
Necesito saber la respuesta de esta consulta, antes de la compra definitiva. Puedo construir sin problemas? O puedo vender sin dificultad y no perder mi dinero? O me quedo con el terreno simplemente sin poder construir?.
No se, si me pueden responder por favor.

Luis




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