Compra de terreno y cesión de derechos

Un amigo compro un sitio de 5.300 me2 y vendió una parte 2.500 me2 a otra persona por cesion de derechos y ahora me quiere vender la otra parte a mi con escrituras para ser yo la dueña (sin cesión de derechos, no se si es posible) ya que legalmente el compro un terreno de 5300 me2.

Pero el terreno esta ocupado en la mitad (2500 me2) a un amigo de la familia por cesión de derechos. (lo vendió la misma persona) y construyó una casa ahí, en teoría si yo compro el terreno (en teoría 2800 me2) de igual forma el terreno completo pasaría a mi nombre?

Los 5300 me2?, si por ejemplo el propietario de la otra mitad tiene deudas de contribuciones o cualquier tipo de multa por la casa construida, la deuda pasa a mi? O solo seria del que tiene la cesión de derechos?

El sitio esta en paine inscrito en el conservador de bienes raíces de Buin, y es un terreno agrícola.

Jtorres




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