Compra de un sitio en Loncoche

stimados, estoy en al compra de un terreno de tres hectarias perteneciente a un predio en crusero huiscapi comuna de Loncoche solicite todos los o un certificados de hipotecas y gravámenes, prohibiciones, interdicciones y litigios, con dominio vigente al conservador de la comuna y se encuentra todo en orden . tengo en mi poder las escrituras a nombre del propietario vigente y todas las existentes de los propietarlios anteriores en las cuales se detallad los deslindes correspondientes que coinciden en todas las escrituras.

que mas debo tener en cuenta al momento de la compra?

Si esto esta ok quiere decir que el sitio esta saneado?

Tengo una duda, cuando consulto el numero de rol de la propiedad aparece el nombre de el dueño del predio y no del dueño del terreno (vendedor)

Consulte al conservador de Loncoche para revisar la veracidad de los certificados que me presentaron y efectivamente fueron emitidos por ellos el 7 de junio del 2012, la ultima inscripción vigente del terreno fue en el año 2000

Aldo Salinas