Compra de una casa que esta en arriendo

Estoy ad-portas de comprar una casa en Peñalolen. Estamos en la etapa de firmar la promesa de compra venta, pero el dueño actual no tiene como asegurarme que el actual arrendatario saldrá de la propiedad en una fecha estipulada.

No quiero que me vendan una casa con moradores y quiero resguardar mi compra, por eso mi consulta es que medios legales existen para evitar que me vendan una casa con «arrendatarios» incluidos», como se puede dejar estipulado la promesa de compra venta que la vivienda se entregara si o si deshabitada y como se puede hacer para que se coordinen los tiempos con la entrega del dinero por parte del banco (pues será comprada en parte con un crédito hipotecario).

Espero me puedan ayudar a respaldar mi compra para no perder esta oportunidad.

Ximena Gallegos