Compra de una propiedad al contado con deuda hipotecaria

Estoy tramitando la compra de una propiedad que posee deuda hipotecaria, ésta se pagará de forma contado al momento de la suscripción de la escritura definitiva.
Mi consulta es la siguiente:

La propiedad se pagará al contado a la firma de escritura y no a la inscripción de ésta (ya que se entregará ese mismo día). Cuál es el procedimiento que debo seguir para que el banco firme el alzamiento en la notaría y cómo se deben realizar el pago de los vale vistas y a su vez cómo deben quedar estipulados éstos en la escritura de compraventa? (una parte se pagará al banco y el saldo restante se le cancelará inmediatamente al vendedor). Cómo se realiza el procedimiento de la carta de resguardo o no es necesaria? Y qué documentos debo presento en el banco?

Carolina