Compra venta de propiedad inmueble

Buenos dias, quiero consultar ya que hice la promesa de compraventa de una propiedad avaluada en $14.500.000, el medio de pago es el siguiente: abone $1.000.000 en efectivo al momento de la promesa y el saldo es con subsidio habitacional y efectivo, la tasadora me dijo que estaba muy cara la propiedad y por lo tanto no me dio la aprobacion.

Mi consulta es si la vendedora me tiene que devolver el dinero ya que no se llevara a cabo la compraventa por una causa ajena a mi. el abogado que redacto la promesa de compraventa me dijo que si yo desistia de comprar la propiedad por que simplemente a mi no me gusto o me ofrecieron otra mejor o una causa ajena a mi perdia el abono mas una indemnizacion de otro millon de pesos, la verdad no se que hacer estoy muy angustiada ya que no estoy en condiciones de perder este dinero porque con mucho esfuerzo lo junte y me endeudé, tengo yo ahora que demandar a la sra para que me regrese el dinero o definitivamente lo pierdo, necesito ayuda urgente.

Berenice Guerrero